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[崛起宜春] 關于袁州古城文化建設的幾點建議

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樓主
發表于 2020-4-7 12:48 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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袁州古城規劃圖
  袁州古城文化建設項目責任大、時間長、見效慢,在古城項目建設過程中,需要多方力量共同努力,把袁州古城打造為宜春的城市名片、新的經濟增長點、古城文化建設的新典范、江西文化旅游的新標桿。
  1.精心做好項目規劃。袁州古城文化建設投資大、跨度長、文化深、要求嚴,既要聘請國內頂級古建筑專家主持擔綱,也要聘請有實力的文化旅游策劃人,還要聘請當地古建筑及民風民俗研究專家等組成顧問組,不定期對項目推進情況進行把脈。一是做好總體規劃。高起點規劃,建筑修繕設計方案要全、要細,提前做好文保規劃,在文物保護與古建筑修繕的邊界問題上,與省廳、設計院多方溝通協調,達成一致。二是做好配套規劃。袁州古城位于鬧市區,應充分尊重和保留城市格局,塑造千年袁州文化城市形象。完善城市配套功能,在保證古建筑結構安全的前提下,合理布置交通設施和公共廁所,最大化挖掘地下空間,擴充公共服務設施空間。在古城內以公共交通為主、自行車和步行為輔,完善公交換乘體系。三是做好環境規劃。通過增加公共空間和特色的建筑小品來提高環境品質,同時保證周邊建筑群體具有袁州古城空間特色的連續性,對嚴重破壞古城肌理的建筑和違章建筑進行拆除,對其他類型的建筑臨街立面、建筑形式進行風貌改造,通過“穿裙戴帽”、坡頂、露臺等控制沿街界面的尺度感。
  2.精細謀劃業態布局。要做好業態設計,把居住、商業服務、歷史文化結合起來,形成一條有效產業鏈,滿足吃、住、行、游、購、娛多方面需求,適當地引進一些能夠體現袁州特色的傳統商業、手工業及與旅游相關的服務業。一方面,做好文、商、旅三方面結合工作。重點以“文化展館”“非遺民俗”“文化場景”“文化創意”“文化活動”5個類型為綱目,匯聚主題文化館、非遺表演、古城遺跡、文創工廠、節慶活動等多個子項。王子巷片區重點展示贛西民居文化、商業會館文化、市井文化等;沙子巷片區重點展示琴棋書畫、詩酒花茶;春臺公園片區重點展示書院文化、農耕文化、紅色文化等;靈泉池片區重點展示城墻遺址文化、泉井文化。另一方面,提高古城商業服務能力。充分返利于民,提高商戶的經營理念。民宿、餐飲等行業應在裝修設計時充分考慮環境氛圍元素,盡可能地隱蔽現代元素,在細節上盡善盡美。
  3.精致做好項目建設。對古建筑“能留則留”,注重古建筑細小部位處理、修繕。一是定好運作方式。采取投資、建設、運營三位一體運作模式,引進投資合作單位,并與政府共同成立古城文化建設單位:袁州古城文化旅游發展股份有限公司,開展在景區建設管理、品牌打造、旅游項目投資開發方面的合作。抓住宜春大數據產業發展契機,采用“智慧旅游”系統,提升智能化服務水平。二是用好修繕方法。修繕過程中以本建筑現有傳統做法為主要修復手法,對近代改變原狀的做法和工程上的錯誤做法予以糾正,恢復原貌。對原狀和做法不詳者應暫時保持現狀,盡可能多地保存舊有建筑材料。三是選好建設隊伍。選擇專業的古建筑修繕施工單位,項目施工管理還應聘請有實力的監理公司進行質量把關。合理安排項目工期,保證項目施工質量,古建筑修繕所需材料也需提前謀劃確定。四是做好項目結算。由建設單位進行初步審核,再由審計局委托第三方進行最終審核。借鑒北京古建筑工程預算定額,費率按照江西省仿古建筑定額取費。主要材料的價格有信息價的參考當地信息價,沒有的由項目詢價小組確定,詢價小組由紀委、財政局、審計局、住建局、第三方審計單位組成。
  4.精誠提高思想境界。一是守初心,全心全意為人民服務。在古城文化復興建設項目中,堅持以人為本,合理規劃公交、廁所等基礎設施,擴充公共服務設施空間。二是擔使命,牢記實現中華民族偉大復興的歷史使命。進一步完善統籌調度、掛圖作戰、曬績晾效、督查通報等工作制度,按照“項目化、時間表、責任人”的要求,讓“一周一調度、一月一碰頭”的層級調度機制常態化。轉變作風、突破瓶頸,狠抓落實,積極配合各項目責任單位,在項目用地選址、征地拆遷、規劃設計等方面全程跟蹤和協調服務,梳理問題清單,合力破解影響項目順利推進的難題。三是找差距,勇于自我革命積極創新。以問題為導向,加強文旅、項目運營等工作的學習,通過調查研究,充分收集袁州古城建設中存在的問題,并將對策思路應用到實踐當中,以袁州古城開發帶動宜春城市旅游發展。
袁州古城大坪巷口六一會館附近效果圖
(作者系宜春市住建局黨組成員、副局長 袁小飛)


沙發
發表于 2020-4-7 15:53 來自手機 | 只看該作者
如果真能做到,袁州古城將會帶動中心城區商業服務大發展。規劃那些相信會有充分論證。個人建議有兩點,建好了一定要會"管人"。一是管理商業服務從業者,對入駐商戶有嚴格的準入標準,和運營過程中有效的監督,建立合理的獎罰體系。二是管市場管理人員,及早組建一支配備精兵強將的市場管理隊伍,早組建早培訓提高古城管理水平。

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板凳
發表于 2020-4-7 16:53 | 只看該作者
湘贛風 發表于 2020-4-7 15:53
如果真能做到,袁州古城將會帶動中心城區商業服務大發展。規劃那些相信會有充分論證。個人建議有兩點,建好 ...

我曾經建議不如將整個鼓樓商業街也納入古城物業管理系統,成立一個統一的物管機構。

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地板
發表于 2020-4-7 17:08 來自手機 | 只看該作者
蟲蟲特工 發表于 2020-4-7 16:53
我曾經建議不如將整個鼓樓商業街也納入古城物業管理系統,成立一個統一的物管機構。

是的,本來就屬于一個整體區域。多頭管理容易亂,不如統一管理的好。后期運營過程中管理水平直接決定古城的整體服務水平。

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5#
發表于 2020-4-8 14:37 來自手機 | 只看該作者
   也可以政府出面,找到宜春本地地地道道的能有宜春明清古建能力的人參與建設,他們才是真真正正宜春古建的傳人,我相信這些人還是存在的!

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